AGB 2025 <\/strong><\/p>\n ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/p>\n 1.1. F\u00fcr s\u00e4mtliche Rechtsgesch\u00e4fte zwischen der C&G Lenz Immobilienconsulting GmbH (in Folge: Office Vienna Stephansplatz) und deren Vertragspartner (in Folge: Kunde) gelten ausschlie\u00dflich diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (kurz: AGB). Ma\u00dfgeblich ist jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses g\u00fcltige Fassung. Office Vienna Stephansplatz schlie\u00dft Vertr\u00e4ge grunds\u00e4tzlich nur auf Grundlage der nachstehenden Bedingungen ab. Der Kunde anerkennt ausdr\u00fccklich, diese AGB rechtsverbindlich zur Kenntnis genommen zu haben, sodass diese Vertragsinhalt geworden sind. Das gilt auch f\u00fcr den Fall, dass der Kunde auf seine eigenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen verweist.<\/p>\n 1.2. Diese AGB gelten auch f\u00fcr alle k\u00fcnftigen Vertragsbeziehungen, daher auch dann, wenn bei Zusatzvertr\u00e4gen nicht ausdr\u00fccklich darauf hingewiesen wird.<\/p>\n 1.3. Entgegenstehende Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen des Kunden sind nicht Vertragsinhalt, es sei denn, diese werden von Office Vienna Stephansplatz ausdr\u00fccklich schriftlich anerkannt.<\/p>\n 2.1. Vertrag \u201eGesch\u00e4ftsadresse\u201c<\/p>\n Der Vertrag \u201eGesch\u00e4ftsadresse\u201c berechtigt den Kunden zur Nutzung der Adresse Stephansplatz 8\/20, 1010 Wien, (als Abgabestelle f\u00fcr den Empfang von (eingeschriebenen) Briefen und Paketen). Der Kunde ist weiters berechtigt, die Adresse Stephansplatz 8\/20, 1010 Wien, als Gesch\u00e4ftsadresse sowie als Firmensitz zu verwenden, sofern hierdurch gegen keine gesetzlichen Bestimmungen versto\u00dfen wird. Jede andere Nutzung ist ohne eine vorherige schriftliche Genehmigung des Office Vienna Stephansplatz untersagt. Der Kunde ist verpflichtet einen Nachsendeauftrag einzurichten, nachzuweisen und regelm\u00e4\u00dfig zu erneuern um diesen aufrecht zu halten. Sollte doch Post (Briefe, Pakete, etc.) an Office Vienna Stephansplatz gelangen, ist Office Vienna Stephansplatz ausdr\u00fccklich berechtigt diese zu \u00f6ffnen und den Vertragsinhalt zu scannen und an den Kunden zu versenden. Office Vienna Stephansplatz kann die Annahme von Sendungen verweigern, wenn der begr\u00fcndete Verdacht besteht oder offensichtlich ist, dass in den zu empfangenden Sendungen gef\u00e4hrliche, lebende oder verderbliche G\u00fcter enthalten sind. Weiters ist Office Vienna Stephansplatz berechtigt, die Annahme von Sendungen zu verweigern, wenn die \u00dcbernahme unzumutbar ist oder gegen gesetzliche oder vertragliche Bestimmungen verst\u00f6\u00dft. Unzumutbar ist insbesondere die \u00dcbernahme von Sperrg\u00fctern, sofern deren Empfang nicht rechtzeitig angemeldet wird. Office Vienna Stephansplatz ist berechtigt, vom Kunden nicht binnen einer Frist von 14 Tagen abgeholte Sendungen an den Absender zu retournieren. Office Vienna Stephansplatz ist nicht verpflichtet den Kunden \u00fcber Werbungssendungen zu informieren und ist berechtigt diese zu entsorgen.<\/p>\n 2.2. Vertrag \u201ePersonal Assistance Services\u201c<\/p>\n Der Vertrag \u201ePersonal Assistance Services\u201c berechtigt den Kunden nach vorheriger Absprache zur Inanspruchnahme von Leistungen wie Schreibarbeiten, Erledigungen, Korrespondenzen, etc. zum vereinbarten Stundensatz.<\/p>\n 2.3. Vertrag \u201eMietung von Meetingr\u00e4umen\u201c<\/p>\n Bei Abschluss des Vertrags \u201eMietung von Meetingr\u00e4umen\u201c gelten die jeweiligen AGB der Wenckheim GmbH, einzusehen auf www.consolmo.com.<\/p>\n 3.1. Die verbindliche Vertragsdauer betr\u00e4gt drei Monate, der Vertrag verl\u00e4ngert sich automatisch jeweils um ein weiteres Monat, sofern der Kunde nicht sp\u00e4testens einen Monat vor Ablauf der Vertragsbindung schriftlich k\u00fcndigt.<\/p>\n 3.2. Office Vienna Stephansplatz kann diesen Vertrag gegen\u00fcber dem Kunden mit sofortiger Wirkung aufl\u00f6sen, wenn der Kunde insolvent wird, sich das Unternehmen in Liquidation befindet, kein Nachsendeauftrag eingerichtet wird oder der Kunde mit zumindest zwei Zahlungen aus diesem Vertrag in Verzug ger\u00e4t.<\/p>\n 3.3. Bei vorzeitiger Aufl\u00f6sung des Vertragsverh\u00e4ltnisses durch den Kunden hat der Kunde das vereinbarte monatliche Serviceentgelt bis zum n\u00e4chstm\u00f6glichen K\u00fcndigungstermin zu bezahlen.<\/p>\n 4.1. Der Kunde verpflichtet sich, in Zusammenhang mit der Nutzung der Dienstleistungen des Office Vienna Stephansplatz, s\u00e4mtliche gesetzliche und vertragliche Verpflichtungen einzuhalten.<\/p>\n 4.2. Der Kunde hat s\u00e4mtliche Handlungen, welche Beeintr\u00e4chtigung des Gesch\u00e4ftsbetriebs des Office Vienna Stephansplatz mit sich bringen k\u00f6nnten (z. B. Verursachung von L\u00e4rm), welche sich auf die vom Office Vienna Stephansplatz zu zahlende Versicherungspr\u00e4mie erh\u00f6hend auswirken k\u00f6nnten oder Sch\u00e4den f\u00fcr das Office Vienna Stephansplatz oder die Liegenschaftseigent\u00fcmer herbeif\u00fchren k\u00f6nnten, zu unterlassen. Der Kunde erkennt an, dass jeder Versto\u00df durch den Kunden eine wesentliche Vertragsverletzung darstellt, welche Office Vienna Stephansplatz berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzul\u00f6sen.<\/p>\n 4.3. Der Kunde hat Office Vienna Stephansplatz vor Vertragsabschluss bzw. umgehend nach Aufnahme dar\u00fcber zu informieren, wenn er eine Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit aus\u00fcbt, die im Wettbewerb zur Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit des Office Vienna Stephansplatz (Bereitstellung von Gesch\u00e4ftsadressen, eines virtuellen B\u00fcros, T\u00e4tigkeiten von Personal Assistance sowie Bereitstellung von Meetingr\u00e4umen) steht. Im Falle der Aufnahme einer solchen Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit w\u00e4hrend aufrechtem Vertragsverh\u00e4ltnisses ist Office Vienna Stephansplatz berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzul\u00f6sen.<\/p>\n 4.4. Dem Kunden ist es nach Vertragsbeendigung nicht mehr gestattet, die Adresse Stephansplatz 8\/20, 1010 Wien, aus welchem Grund auch immer, zu verwenden. Der Kunde r\u00e4umt Office Vienna Stephansplatz das Recht ein, die notwendigen Ma\u00dfnahmen zur Herstellung des rechtm\u00e4\u00dfigen Zustands zu setzen und hat s\u00e4mtliche Kosten zu ersetzen, die dem Office Vienna Stephansplatz auf Grund der unzul\u00e4ssigen Weiterverwendung der Adresse entstehen.<\/p>\n 5.1. Office Vienna Stephansplatz haftet dem Kunden f\u00fcr Sch\u00e4den \u2013 ausgenommen f\u00fcr Personensch\u00e4den \u2013 nur im Falle groben Verschuldens (Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit). Dies gilt sinngem\u00e4\u00df auch f\u00fcr Sch\u00e4den, die auf von Office Vienna Stephansplatz beigezogene Dritte zur\u00fcckgehen.<\/p>\n 5.2. Office Vienna Stephansplatz ist jedenfalls nicht f\u00fcr die erlittenen Sch\u00e4den haftbar, die aus der Nichtbereitstellung von Leistungen aufgrund technischer St\u00f6rungen, Streiks, oder h\u00f6herer Gewalt resultieren.<\/p>\n 6.1. Das vereinbarte Serviceentgelt ist monatlich im Voraus zur Zahlung f\u00e4llig. Der Kunde verpflichtet sich hinsichtlich der Zahlung des monatlichen Serviceentgelts zur Einrichtung eines Dauer- bzw. Einziehungsauftrags.<\/p>\n 6.2. Bei Anwendung des Tagestarifs setzt sich das monatliche Serviceentgelt aus 30 Tagestarifen zusammen. F\u00fcr einen Zeitraum von weniger als einem Monat wird der das Serviceentgelt nach Tagen abgerechnet.<\/p>\n 6.3. Der Kunde h\u00e4lt Office Vienna Stephansplatz f\u00fcr s\u00e4mtliche aus der Nichtzahlung von Umsatz-, Gebrauchs-, Verbrauchs- und sonstigen Steuern und Lizenzgeb\u00fchren, die der Kunde aus welchem Rechtsgrund auch immer zu zahlen verpflichtet ist schad- und klaglos. Sofern Office Vienna Stephansplatz Steuern oder Geb\u00fchren, welche vom Kunden aufgrund gesetzlicher oder vertraglicher Vorgaben zu entrichten sind, entrichtet, verpflichtet sich der Kunde zum umgehenden Ersatz.<\/p>\n 6.4. Office Vienna Stephansplatz beh\u00e4lt sich das Recht vor, Leistungen vorzuenthalten (einschlie\u00dflich der Verweigerung des Zugangs zu den R\u00e4umlichkeiten), solange auch nur ein Teil des monatlichen Serviceentgelts aushaftet oder der Kunde gegen vertragliche Vereinbarungen verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n 6.5. Der Kunde hat bei Vertragsabschluss eine Kaution in der im Vertrag angegebenen H\u00f6he zu erlegen.<\/p>\n 6.6. Die Kaution dient der Sicherstellung f\u00fcr die Erf\u00fcllung der aus dem Vertrag entspringenden Verpflichtungen des Kunden sowie sonstiger vom Kunden zugef\u00fcgter Nachteile (inklusive damit verbundener notwendiger Verfahrens-, Vertretungs- und Betreibungskosten). Die Kaution ist hinsichtlich des nicht widmungsgem\u00e4\u00df verbrauchten Teiles binnen 21 Tagen ab Beendigung des Vertragsverh\u00e4ltnisses zu retournieren, sofern feststeht, dass eine Sicherstellung nicht mehr erforderlich ist.<\/p>\n 6.7. Das monatliche Serviceentgelt ist wertgesichert. Zur Berechnung der Wertsicherung dient der von der Bundesanstalt Statistik \u00d6sterreich verlautbarte Verbraucherpreisindex 2020. Ausgangsbasis f\u00fcr die Wertsicherungsberechnung ist die f\u00fcr den Monat des Eintritts der Rechtswirksamkeit dieses Vertrages verlautbarte Indexzahl. Das monatliche Serviceentgelt ver\u00e4ndert sich in dem Ausma\u00df, in dem sich der genannte Index gegen\u00fcber der Ausgangsbasis ver\u00e4ndert. Das monatliche Serviceentgelt wird jeweils zum Ende eines Kalenderjahres auf Grund der f\u00fcr den Monat November verlautbarten Indexzahl mit Wirksamkeit ab J\u00e4nner des Folgejahres neu festgesetzt. Das so ver\u00e4nderte monatliche Serviceentgelt bildet die Grundlage der Neuberechnung des Serviceentgelts f\u00fcr das jeweils n\u00e4chste Jahr. Die durch die Wertsicherung eintretende Ver\u00e4nderung des Serviceentgelts wird dem Kunden vom Office Vienna Stephansplatz schriftlich bekanntgegeben. Office Vienna Stephansplatz hat das Recht die Wertsicherungsdifferenz r\u00fcckwirkend f\u00fcr die Dauer von drei Jahren einzuheben. Sollte der Verbraucherpreisindex in Zukunft nicht mehr verlautbart werden, so ist der an dessen Stelle tretende Index anzuwenden bzw. ist in anderer Weise die Geldwertver\u00e4nderung zu ber\u00fccksichtigen, sodass der reale Wert des Serviceentgelts erhalten bleibt.<\/p>\n 6.8. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, werden die von Office Vienna Stephansplatz zu erbringenden wiederkehrenden Leistungen zu den vertraglich vereinbarten Tarifen w\u00e4hrend der gesamten Vertragsdauer zur Verf\u00fcgung gestellt, sofern der Kunde gegen keine ihn treffende Verpflichtung verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n 6.9. Entgelte f\u00fcr nutzungsabh\u00e4ngige Leistungen samt Steuern werden gem\u00e4\u00df den ver\u00e4nderlichen, jeweils geltenden Tarifen des Office Vienna Stephansplatz nachtr\u00e4glich in Rechnung gestellt und sind am 5. des auf die Leistungserbringung folgenden Kalendermonats zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>\n 7.1. Dieser Vertrag unterliegt \u00f6sterreichischem Recht unter Ausschluss seiner Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechtes. Ausschlie\u00dflich zust\u00e4ndig f\u00fcr Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist das sachlich f\u00fcr 1010 Wien zust\u00e4ndige Gericht.<\/p>\n 7.2. Im Falle eines Verbrauchergesch\u00e4ftes ist f\u00fcr Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag jenes Gericht \u00f6rtlich zust\u00e4ndig, in dem der Verbraucher seinen Wohnsitz oder gew\u00f6hnlichen Aufenthalt hat oder seiner Besch\u00e4ftigung nachgeht.<\/p>\n 7.3. Die Kontaktaufnahme mit Office Vienna Stephansplatz hat ausschlie\u00dflich schriftlich an die oben genannte Adresse zu erfolgen. Der Kunde ist daf\u00fcr verantwortlich, dass er seine beim Office Vienna Stephansplatz hinterlegte Adresse wie auch sonstige Stammdaten und Unternehmensinformationen aktuell h\u00e4lt.<\/p>\n 7.4. Die Bedingungen dieses Vertrages sind vertraulich. Weder Office Vienna Stephansplatz noch der Kunde sind berechtigt, diese ohne schriftliche Zustimmung des anderen gegen\u00fcber Dritten preiszugeben, sofern sie nicht dazu per Gesetz verpflichtet sind oder von einer Beh\u00f6rde aufgefordert werden. Diese Verpflichtung gilt auch nach Beendigung dieses Vertrages.<\/p>\n 7.5. Office Vienna Stephansplatz ist von der Schweigepflicht jedoch gegen\u00fcber allf\u00e4lligen Gehilfen und Stellvertreter, denen es sich bedient, entbunden. Office Vienna Stephansplatz hat die Schweigepflicht aber auf diese vollst\u00e4ndig zu \u00fcberbinden.<\/p>\n 7.6. Festgehalten wird, dass es sich bei dem Kunden um einen Unternehmer bzw. eine Unternehmerin handelt, sodass das Konsumentenschutzgesetz nicht zur Anwendung gelangt.<\/p>\n 7.7. S\u00e4mtliche \u00c4nderungen, Erg\u00e4nzungen dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen und sonstigen Vereinbarungen zwischen dem Kunden und Office Vienna Stephansplatz bed\u00fcrfen der Schriftform.<\/p>\n 7.8. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam, ung\u00fcltig oder undurchsetzbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit, G\u00fcltigkeit oder Durchsetzbarkeit aller \u00fcbrigen Bestimmungen nicht ber\u00fchrt. Im Falle der Unwirksamkeit, Ung\u00fcltigkeit oder Undurchsetzbarkeit einer dieser Bestimmungen gilt zwischen den Vertragsparteien eine dieser Bestimmung im wirtschaftlichen Ergebnis m\u00f6glichst nahekommende und nicht unwirksame, ung\u00fcltige oder undurchsetzbare Bestimmung als vereinbart. Dasselbe gilt f\u00fcr L\u00fccken.<\/p>\n <\/p><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-468","page","type-page","status-publish","hentry"],"dsm_author":{"name":"CG Consulting GmbH","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ab4a1936bc5be405807c386a55ef20e605f3847e7c823d56b9f79c7dd7f58d88?s=96&d=mm&r=g","archive_link":"https:\/\/www.officevienna.at\/en\/author\/cg-consulting-gmbh\/","biodata":""},"dsm_categories":[],"dsm_attachment_categories":[],"dsm_featured_image":null,"dsm_comment_count":0,"yoast_head":"\n\n
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